Срочная продажа коммерческого помещения 445,8 м² в сердце Петроградского района Максимально выгодные условия для покупателя. *Продажа объекта реализуется через торги на понижение, частный аукцион❗️(подробности ниже)* Об объекте: * Общая площадь - 445,8 м² * Занимает цокольный, 1 и 2 этажи жилого дома * 2 отдельных входа (с улицы и со двора) * Почти все окна выходят на набережную реки Карповки * Мощность электричества - 24 кВт * Прямые договора договора с ресурсоснабжающими организациями * Высота потолков от 2,6 м. * На данный момент используется как гостиничный бизнес * Большой потенциал под ведение других видов бизнеса (медицинский центр, салон красоты, офис, образовательный центр) График снижения стоимости объекта: 02.04.2025 - 07.04.2025 = *110.000.000₽* (начальная цена) 07.04.2025 - 16.04.2025 = *99.000.000₽* 16.04.2025 - 22.04.2025 = *90.000.000₽* 22.04.2025 - минимальная цена предложения *85.000.000₽* - Живой показ помещения. - Без каких-либо предварительных задатков. - Без электронных площадок. - Обычная продажа от собственника. - Стандартная сделка. - Юридическая чистота. Никаких арестов, Долгов и обременений. Дом: * Год постройки - 1995 г. * Последний капитальный ремонт дома - 2019 г. (системы электроснабжения) * Дом не является объектом культурного наследия * Проект реконструкции * Всего 1 парадная * Всего 10 квартир в доме * Отсутствуют коммунальные квартиры * Железобетонные перекрытия * В минуте от набережной Инфраструктура: * Помещение располагается в 5 минутах от Каменоостровского проспекта около набережной, что делает его особо привлекательным для инвестиций * 8 минут пешком до станции метро Петроградская * 8 минут пешком до главной магистрали Петроградского района Большого проспекта с множеством ресторанов, кафе и известных бутиков * Самая престижная локация города * Подходит под многие варианты использования   Юридическая часть: * Все документы готовы к сделке Позвоните нам, чтобы выбрать для вас удобный день и время для просмотра помещения.