Правила торгов по Методу Санкина

Принять участие в Торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели квартиру по адресу: ________________________________________________________ (далее – Квартира) в назначенные Дни Показов.

Будет только два дня показов: 

• День №1 «_» ____ (пятница)
• День №2 «_» ____ (воскресенье).

Торги начнутся ровно в __ часов __ минут в «_» ____ (понедельник).

Торги будут проходить по телефону.

Для того чтобы принять участие в Торгах, необходимо осмотреть Квартиру в один из назначенных Дней Показов и сделать предложение Продавцу в письменном виде, заполнив, подписав и передав Агенту Продавца Предложение о покупке (Оферта).

В Оферте требуется указать номер телефона, по которому Вы (или Ваш Агент) будете доступны в понедельник «_» ____ 202_ г. с __ часов __ минут.

Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (Оферты), могут быть ими изменены по телефону в любое время до __ часов __ минут «_» ____ 202_ г.. Для этого Вам следует позвонить Агенту Продавца по номеру +7( ___ ) ___ - __ - __ . 

Вы также можете узнать, какое предложение является лучшим, и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах (только для тех покупателей, кто посмотрел Квартиру и сделал предложение).

Покупатель, предложивший к __ часов __ минут «_» ____ 202_ г.. максимальную цену, получает звонок от Агента первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, предложенной Продавцу, получает звонок вторым и т. д.

Агент Продавца задаст Покупателям два вопроса:

• 1-й: «Вы желаете приобрести Квартиру»? При положительном ответе Агент Продавца озвучит лучшее предложение других покупателей.
• 2-й: «В настоящий момент лучшее предложение такое-то. Вы сделаете предложение по цене выше, или отступите от Квартиры?».

Покупатели в этот момент могут сделать шаг, чтобы улучшить предложение или уступить покупку другому покупателю. Минимальный шаг повышения при Торгах  ________________ рублей.

Победитель Торгов будет определён по итогам нескольких раундов телефонных звонков «_» ____ 202_ г...

Победитель Торгов подпишет Договор о задатке и внесет задаток в __ часов __ минут «_» ____ 202_ г...  по адресу: _______________________________________.

На этом Аукцион признается завершенным.

Если в ходе Торгов цена не достигнет Резервной цены* Продавца, Торги объявляются не состоявшимися и будет назначен дополнительный День показов.

Обращаем особое внимание!

• Если в назначенное время торгов до Вас невозможно будет дозвониться, Вы теряете право участия в Торгах.
• Если Победитель Торгов опоздает на подписание Договора о задатке «_» ____ 202_ г...на __ минут и более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, Квартира будет продана Покупателю, занявшему второе место (в случае, если предложения Покупателя №1 и Покупателя №2 выше Резервной Цены*).

* Как правило, на аукционах резервная цена или цена резервирования - это минимальная сумма, которую продавец примет в качестве выигрышной ставки. Резервная цена предназначена для защиты владельца выставленного на аукцион объекта от неблагоприятного исхода.

Автор Метода Санкин А.А.

Об аукционном методе продажи недвижимости