г Севастополь, ул Ромашковая, д 100

ДОМ НА РОМАШКОВОЙ

Правила Торгов по методу Александра Санкина

(Инструкция Покупателям, Регламент покупки)

1. Принять участие в Торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели дом по адресу: г. Севастополь, ул. Ромашковая, д. 100 (далее – Дом) в назначенные Дни Показов.

2. Торги начинаются ровно в 15.00 в воскресенье 13 июля 2025 г.

3. Торги проходят по телефону.

4. Для того чтобы принять участие в Торгах, необходимо осмотреть Дом в один из назначенных Дней Показов и сделать предложение Продавцу в письменном виде, заполнив, подписав и передав Агенту Продавца Предложение о покупке (Оферта).

5. Необходимо сделать свое предложение в письменном виде, заполнив Предложение о покупке (Оферта), образец прилагается.

6. Напишите, пожалуйста, в Оферте номер телефона, по которому Вы (или Ваш Агент) будете доступны в воскресенье 13 июля 2025 г. в 15.00.

7. Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (Оферты), могут быть изменены ими по телефону в любое время до 13.00 воскресенья 13 июля 2025 г. Для этого Вам следует позвонить Агенту Продавца по номеру +7(978)219-41–42. Вы также можете узнать, какое предложение является лучшим, и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах (только для тех покупателей, кто посмотрел Дом и сделал предложение).

8. Покупатель, предложивший к 13.00 в воскресенье 13 июля 2025 г. максимальную цену, получает звонок от Агента первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, предложенной Продавцу, получает звонок вторым и т.д.

9. Агент Продавца задаст Покупателям два вопроса:

• 1-й: «Вы желаете приобрести Дом»? При положительном ответе Агент Продавца озвучит лучшее предложение других покупателей.
• 2-й: «В настоящий момент лучшее предложение такое-то. Вы его побьёте, или отступите от Дома?». Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение или уступить покупку другому покупателю. Минимальный шаг повышения при Торгах – 100 000 рублей.

10. Если в назначенное время до Вас невозможно будет дозвониться, Вы теряете право участия в Торгах.

11. Победитель Торгов будет определён по итогам нескольких раундов телефонных звонков в воскресенье 13 июля 2025 г. Победитель Торгов подпишет Договор о задатке и внесет задаток в 10.00 в понедельник 14 июля 2025 г. по адресу: ул. Коммунистическая, д. 4а офис АН Домус (либо в удаленном режиме).

12. Если Победитель Торгов опоздает на подписание Договора о задатке 14 июля 2025 г. на 15 минут и более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, Дом будет продан Покупателю, занявшему второе место (в случае, если предложения Покупателя №1 и Покупателя №2 выше Резервной Цены).

13. Если в ходе Торгов цена не достигнет Резервной цены Продавца, Торги объявляются не состоявшимися и будет назначен дополнительный День показов.

Советы покупателям и агентам:

Заполните все пункты оферты (прилагается).

Не зацикливайтесь на цене, не только цена имеет значение, но и другие условия сделки могут быть важными для Продавца (сроки, форма оплаты и др.)!

Эксклюзивный Агент Продавца, агентство недвижимости «Домус»

Практик аукционных продажФедор Курбан

__________________________

ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ПОКУПКЕ (ОФЕРТА)

Уважаемый Собственник!

Предлагаем приобрести Ваш Объект на следующих условиях:

1. Цена, которую готовы предложить: ___________________ рублей
2. Срок проведения сделки: «____» _____________ 2025 г.
3. Форма оплаты (наличные, ипотека, продажа своей недвижимости и др. способы расчета): __________________
4. Размер задатка: ________________ рублей

С Правилами Торгов ознакомлен(а). В случае назначения меня Победителем Торгов, я готов(а) внести задаток в 10.00 в понедельник «_14_» июля 2025 года по адресу, указанному в Правилах Торгов.

С уважением,

________________________________________            _____________

(Ф.И.О.)                                                                             (подпись)

«____» июля 2025 г.

Контакты для связи в 15.00 13 июля 2025 г.: _______________________

Примечание: настоящее предложение не является договором и не обязывает ни Покупателя купить, ни Собственника – продать.