СНТ Краснодарсельмаш-2, Розовая-605

Дом-дача (далее по тексту Объект), общей площадью 65 м2 на участке 4.77 сотки, расположенная по адресу: г Краснодар, поселок Знаменский, тер. СНТ Краснодарсельмаш-2, ул. Розовая, д 605

1. Принять участие в Торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели Объект, в нижеуказанные Дни Показов и сделали предложение Продавцу в письменном виде, заполнив, подписав и передав Агенту Продавца Предложение о покупке (оферту).

2. Назначены следующие дни для осмотра Объекта Покупателями (Дни Показов): 17 июля (четверг) и 19 июля (суббота). Покупатели осматривают Объект по предварительной записи с интервалом в 40 минут.

3. Предложение о покупке (оферта) передаётся Покупателем или Агентом Покупателя Агенту Продавца одним из следующих способов: заполнить и подписать оферту прямо на показе.

4. Торги начинаются ровно в 12:00 в воскресенье 20 июля 2025 г.  Торги проходят по телефону. Торги проводит Агент Продавца.

5. Для того, чтобы стать участниками Торгов, Покупатели должны указать в своих офертах номер телефона, по которому Ведущий Торгов (Агент Продавца) может позвонить 20.07.2025 года в 12:00, когда начнёт Торги, или когда до данного Покупателя дойдёт очередь. Если телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право на участие в Торгах.

6. Вниманию Покупателей, которые пришли посмотреть Объект с риэлтором (агентом): Если ваш риэлтор указывает в Оферте и в Таблице Предложений не ваш, а свой номер телефона, вам необходимо убедиться, что с момента начала Торгов в 12:00 в воскресенье 20.07.2025 и до завершения Торгов, ваш риэлтор будет находиться в одной комнате с вами, потому что, необходимо будет немедленно реагировать на вопросы (см. п. 12), которые будет задавать в процессе ведения Торгов Агент Продавца, ни у кого не будет времени взять паузу, чтобы посоветоваться со своим риэлтором и перезвонить. То же касается друзей и родственников. Если вам нужно будет посоветоваться с другом или с мамой, убедитесь, что ваши друг или мама находиться с вами в одной комнате во время Торгов.

7. До 12:00 20.07.2025 года Покупатели или их доверенные лица могут физически ознакомиться с офертами других Покупателей, увидеть своими глазами все полученные Агентом Продавца на этот момент оферты. Для этого, Покупателю необходимо приехать или прислать своего Агента или иное доверенное лицо по адресу г. Краснодар, ул. Северная, 303, офис 405, 4 этаж.

8. Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты) могут быть изменены ими по телефону, в любое время от момента подачи до 11:00 в воскресенье 20.07.2025 г. Для этого, Покупателю или его агенту следует позвонить Агенту Продавца по номеру +7(962)865-41–41. Перед тем, как внести изменение в своё предложение, Покупатель может узнать у Агента Продавца, какое предложение в данный момент является лучшим, и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.

9. Покупатель, предложивший к 12:00 в воскресенье 20.07.2025 максимальную цену за квартиру, получит в 12:00 звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, предложенной Продавцу, получает звонок Агента Продавца вторым, и т.д.

Агент Продавца первому позвонит в 12:00 Иванову, второму – Петрову, третьему – Сидорову.

10. В процессе ведения Торгов Агент Продавца будет задавать Покупателям 2 вопроса:

1-й: «Вы хотите приобрести Объект в СТ «Краснодарсельмаш-2» ул. Розовая, 605?

2-й: «В настоящий момент лучшее предложение такое-то. Вы его побьёте, или отступите от Квартиры в СТ «Краснодарсельмаш-2» ул. Розовая, 605?»

Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от борьбы и выбыть из числа Участников Торгов.

11. Таким образом, Победитель Торгов будет определён по итогам нескольких раундов телефонных звонков в воскресенье 20.07.2025 г.

12. Победитель Торгов должен подписать Договор о Задатке или Предварительный Договор Купли - Продажи и внести задаток в понедельник 21 июля 2025 г. в 10:00 утра по адресу г. Краснодар, ул. Северная, 303, офис 405, 4 этаж.

13. Если Победитель Торгов опоздает на подписание Договора о задатке (Предварительного Договора Купли – Продаже с Задатком) на 10 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, Объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя № 1 и Покупателя № 2 выше Резервной Цены).

14. Если в ходе Торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены, Торги будут объявлены не состоявшимися и будут назначены дополнительные Дни Показов и новая дата продажи (дата приёма задатка)

15. Необходимо заполнить все пункты оферты. Не только цена имеет значение, другие условия тоже могут быть важными для Продавца и для Покупателей.